Год 2020-й оказался для строительного рынка и рынка недвижимости не из лёгких. С января по сентябрь, по данным Петростата, объём строительных работ в Петербурге «просел» на 5,7%. И хотя на волне всеобщей нестабильности в недвижимость стало уходить три четверти всех инвестиций (вместо 38% в 2019 году), жизнь девелоперских, строительных, управляющих компаний не стала проще. И если продажам жилья на первичном рынке способствовало многое — от девальвации рубля до субсидированной ипотеки, то рынок коммерческой недвижимости испытал, кажется, все возможные неприятности: от неплатёжеспособности арендаторов во время локдауна до «покушения» государства на особый статус апартаментов в конце года.
Как участники рынка сопротивлялись кризису? Разумеется, в ход пошли проверенные способы — резали косты, работали над продуктом, старались выдержать график строительных работ и сохранить команды. Но некоторые компании пошли дальше, открывая новые для себя продукты, форматы и модели ведения бизнеса.
ГК «БестЪ» подвела собственные итоги во всех отношениях необычного 2020 года. Оказалось, что команда «БестЪ» не только многого достигла в бизнесе — девелоперском, брокерском, управленческом, образовательном и культурном, но и попробовала себя в совершенно новых сферах — создании бизнес-комьюнити, контента на радио и в соцсетях, франчайзинговых продуктов и учебного курса для студентов экономических специальностей.
Итак, BEST-события, которые состоялись, несмотря на хаос и неопределённость 2020 года:
Мы открыли самый большой видовой коворкинг в Санкт-Петербурге AVENUE-PAGE, который стал победителем в номинации «Лучшее рабочее пространство премии Arendator Awards 2020». Закрыли знаковую для Санкт-Петербурга сделку на рынке коворкингов, сдав 200 рабочих мест в AVENUE-PAGE Почте России, которая разместила на новой площадке собственный IT-хаб. Заполняемость коворкингов AVENUE-PAGE и BENUA-PAGE к концу года составила 120%. Запустили франшизу сети PAGE и приступили к созданию экосреды для резидентов и бизнес-сообщества PageClub. Открыты и работают коворкинги KAZANSKAYA-PAGE, DOCKLANDS-PAGE, UGOL-PAGE. Подробнее о сети: spb.pageclub.ru/ В квартале Avenue появился контейнерный городок AVENUE-BOX — новое направление арендного бизнеса ГК «БестЪ» — в квартале Авеню разместились шесть торговых контейнеров площадью 12,5 метров каждый. Провели консалтинг и разработку концепций проектов апарт-комплексов и коворкингов для федеральных и региональных застройщиков. УК «МТЛ» вышла на рынок управления апартаментами в Новосибирске с проектом апарт-отеля «Бон-Апарт». В Петербурге У К «МТЛ» взяла в управление по франшизе AVENUE многофункциональный комплекс на площади Мужества. AVENUE-APART на Малом — строительная готовность объекта в декабре = 70%. Начал функционировать апарт-отель LIKE, в управлении УК «МТЛ» 200 номеров. Компания «БестЪ. Коммерческая недвижимость» выступила консультантом и эксклюзивным брокером Культурно-делового центра Green Park. К его официальному открытию в декабре он был заполнен на 99%.
Общественное пространство «Бенуа 1890»
В сентябре в «Бенуа 1890» отметили 130 лет фермы Бенуа. Были организованы экскурсии для взрослых, посвящённые истории Лесной Молочной Фермы, квесты для детей, семейный пленэр, живой концерт и многое другое. В ноябре проведена реконцепция «Школы Бенуа». Центры дополнительного образования для дошкольников преобразованы в сеть детских садов с углублённым изучением английского языка. Летом в общественном пространстве Бенуа1890 прошла 3-я выставка современного искусства Benua Art Garden. В декабре стартовал новый проект в сфере искусства — выставка уличного искусства ART BLOCK — паблик-арт проект на животрепещущую и острую тему в квартале Avenue. Художники говорят о стереотипах, сложившихся в отношении современного искусства, о реакции публики на творческие эксперименты, о страхах и заблуждениях коллекционеров.
Best Сommunity Провели курс лекций по управлению коммерческой недвижимостью для студентов третьего курса петербургского филиала НИУ «Высшая школа экономики» и организовали практику на объектах Группы компаний «БестЪ». В сентябре Андрей Лушников запустил авторский подкаст по мотивам вышедшей в 2019 году книги «Айкибизнес: как запустить и сохранить свой бизнес». Подкаст посвящён принципам айкидо, которые помогают достичь успеха и избежать конфликтов на работе, в бизнесе и личной жизни. Ссылка на подкаст: we.fo/1 533 852 075 Запустили единый сайт ГК «БестЪ» sharingbest.ru/ - главные новости, проекты, события, партнёры ГК «БестЪ» на одном портале. Создали PAGE Club — Клуб предпринимателей, резидентов PAGE и партнёров ГК «БестЪ» со всей России! Клуб формирует комьюнити амбициозных предпринимателей, для которых важны рост и развитие бизнеса 24/7. Членство в PAGE Club открывает доступ к лекциям, мастер-классам, курсам и встречам с предпринимателями и инвесторами, дизайнерами, музыкантами, писателями, ресторанными и литературными критиками. Провели серию деловых завтраков BestBreakfast. Благодаря объединению форматов offline, zoom и онлайн трансляциям на сайте BusinessFM к дискуссии смогли присоединиться эксперты из разных регионов России, а аудитория мероприятий составляет теперь более 400 человек. В феврале состоялось первое заседание Литературного клуба PAGE. Запустили Youtube-канал SharingBest (проведено более 50 прямых эфиров — интервью в формате «разговор на равных» с яркими бизнесменами и общественными деятелями на сайте Business FM СПб, а также лекции для студентов SharingBest Students в петербургской «Вышке» (Высшей школе экономики в Санкт-Петербурге). Первые лица ГК «БестЪ» обмениваются идеями, знаниями и опытом с предпринимателями со всей России. Где это можно увидеть? Прямые эфиры «От первого лица» Смотреть StartUp Road Show — питчинг стартапов Смотреть Paging — знакомство с резидентами PAGE Смотреть Sharing Best Students — цикл встреч предпринимателей со студентами НИУ ВШЭ — Санкт-Петербург Смотреть