Инвесторы Новосибирска признали апартаменты привлекательным инструментом для частных вложений. Спустя девять месяцев после старта продаж первого в городе сервисного апарт-отеля BonApart все номера в проекте оказались распроданы.
Апартаменты бизнес-класса BonApart построены в центре Новосибирска, неподалёку от Центрального парка и Театра оперы и балета, в пешей доступности от станций метро «Площадь Ленина» и «Красный проспект», Новосибирского государственного университета экономики и управления, Медицинского университета, клиники НИИТО и стадиона Спартак.
Четырнадцатиэтажное здание рассчитано на 210 номеров площадью от 20 до 39 кв. м, отделанных и обставленных в сдержанном скандинавском стиле. Каждый номер приспособлен не только для краткосрочного, но и для длительного проживания гостей. В каждом предусмотрена кухонная и рабочая зоны и полный набор бытовой техники, включая кондиционер, стиральную и посудомоечную машины.
Нижние этажи отданы под торговую и деловую инфраструктуру, а также гостиничные сервисы, включая помещения лобби со стойкой ресепшн, камеру хранения для багажа, ресторан, фитнес-центр и торгово-офисные услуги.
Здание введено в эксплуатацию в конце зимы, и уже в июне 2021 года начнёт работать в режиме полноценного апарт-отеля. Управлять комплексом будет компания МТЛ. В задачи управляющей компании входит не только профессиональная эксплуатация здания и организация сервиса по гостиничным стандартам, но и обеспечение равномерной и эффективной загрузки апартаментов в интересах инвесторов.
Николай Антонов, партнёр и генеральный директор компании МТЛ:
«Это шестой апарт-отель, который мы берём в управление. Безусловным плюсом и для нас, и для инвесторов, которые приобрели апартаменты в BonApart, является то, что мы с самого начала сопровождали этот проект. Совместно с застройщиком — новосибирской компанией «СЗ «Техпроект» — мы вырабатывали планировочные, инженерные и отделочные решения. Это всегда хорошо с точки зрения последующей правильной работы апарт-отеля.
Я очень рад, что жители Новосибирска быстро сориентировались в преимуществах нового продукта на рынке недвижимости. Сервисные апартаменты — это современный тип арендного жилья. Опыт работы МТЛ в Петербурге показал, что благодаря сочетанию краткосрочного размещения гостей и долгосрочной аренды апартаменты очень устойчивы к кризисам. Даже в пик пандемии загрузка действующих апарт-отелей не опускалась ниже 50%. Более того, во время локдауна мы успешно запустили новый апарт-отель на севере Петербурга.
Как инвестиционный инструмент апартаменты пользуются популярностью в разных странах мира. Обычно владельцы предпочитают поручать их управляющей компании и получать чистый пассивный доход. С учётом реальной потребности Новосибирска в качественном арендном жилье, а также большого числа тех, кто приезжает сюда в командировки, на учёбу, для лечения или бизнеса, думаю, что мы сможем обеспечить инвесторам доходность до 12% годовых».
Более 130 номеров BonApart уже переданы собственниками в управление МТЛ. В будущем их может стать ещё больше. Сейчас гостиничный оператор формирует пул корпоративных клиентов. Именно они обеспечивают стабильный спрос на временное жильё для сотрудников, расходы на аренду которого можно подтвердить документами.
Евгений Павловец, руководитель проекта «БонАпарт»:
«BonApart — это первый сервисный апарт-отель в Новосибирске, и я рад, что нам в полной мере удалось реализовать свою идею. Вместе с расположенными по соседству торговыми центрами «Галерея», «Аура», множеством ресторанов, кафе, ночных клубов наш проект создаёт новый облик Новосибирска. Я рассчитываю на то, что здесь будет кипеть жизнь, BonApart просто создан для модной тусовки. В начале лета мы завершим ландшафтные работы, и я думаю, что у местных блоггеров появится новое место для селфи и фотосессий. Тем более что на соседнем здании мы нарисовали мурал с изображением итальянской улицы.
